Transformatie bestaande gebouwen zet recordaantal nieuwe woningen in Overijssel

In 2018 zijn in Overijssel 1.355 nieuwe woningen ontstaan door het verbouwen van panden zoals winkels en kantoren naar woningen. De nieuwe woningen zijn vooral in grote Overijsselse steden gerealiseerd. Dat zijn vaak kleine huurwoningen.

Veel nieuwe woningen in Overijsselse steden

De 1.355 nieuwe woningen door transformatie van bestaande panden in 2018 is een flinke toename ten opzichte van eerdere jaren (figuur 1). Ook in vergelijking met Nederland zijn er in Overijssel relatief veel nieuwe woningen bijgekomen door transformatie in 2018.

De nieuwe woningen zijn vooral in grote Overijsselse steden gerealiseerd (zie figuur 2). In totaal zijn in de periode 2017-2018 in Overijssel 1.865 woningen ontstaan door verbouwing van bestaande panden. Daarvan waren er 665 in Enschede, 345 in Zwolle, 245 in Hengelo, 225 in Deventer en 70 in Almelo. Samen waren deze 5 gemeenten goed voor 83% van de getransformeerde woningen in Overijssel.

Kleine huurwoningen voor alleenstaanden

De woningen die zijn ontstaan door de transformatie van bestaande panden, zijn vaak klein. 51% van de getransformeerde woningen in Overijssel heeft een oppervlakte tussen de 15 en 50 m2. Ter vergelijking: slechts 6% van de nieuwbouwwoningen gebouwd in de periode 2017-2018 is kleiner dan 50 vierkante meter. 83% van de getransformeerde woningen waarvan de eigendomssituatie bekend is, behoorde tot een particuliere verhuurder.

1.145 huishoudens zijn in de 1.865 getransformeerde woningen gaan wonen. De overwegende meerderheid is alleenstaand (71%), gevolgd door paren zonder kinderen (19%). Ook zijn de inwoners van de getransformeerde woningen vaak jong: 56% van hoofdbewoners is tussen de 18 en 27 jaar oud. In Overijssel waren de hoofdbewoners van de getransformeerde woningen zelfs vaker jong en alleenstaand dan landelijk.